一、固定资产投资完成情况

2022年1-12月份,城区本级固定资产投资比上年下降16.9%,降幅比1-11月份收窄3.1个百分点。其中项目投资下降3.7%,房地产开发投资下降50.1%。

二、投资运行特点

(一)工业投资持续高位增长。1-12月工业投资比上年增长107%,增速较1-11月提高10.8个百分点,拉动固定资产投资增长11个百分点。其中5000万元及以上工业投增长116.1%,占全部投资比重22.4%,拉动全部工业投资增长96.9个百分点。主要得益于今年新增入库的南宁市武鸣区酱京北山建筑石料用灰岩矿项目、南宁市武鸣区甘圩镇孔周山建筑石料用灰岩矿项目、南宁市武鸣区甘圩镇赖坡琴勾山建筑石料用灰岩矿、南宁抽水蓄能电站、广西南宁武鸣共享储能电站、华润电力南宁武鸣太平30万千瓦农光储能一体化光伏发电项目等项目的贡献,拉动工业投资增长123.2%。

(二)基础设施投资增速有所放缓。1-12月基础设施投资比上年下降25.7%,降幅较1-11月扩大5.8个百分点,占全部投资比重32.6%。其中,铁路运输业投资下降49.5%,南宁北站综合交通接驳土建预留工程(地下空间)项目是我城区唯一一个属于铁路运输业的项目,该项目去年为投资高峰期,今年则为收尾期,投资量锐减。公共设施管理业投资下降75.1%。

(三)电力热力燃气及水的生产和供应业大幅增长。1-12月电力热力燃气及水的生产和供应业比上年增长794.3%,南宁抽水蓄能电站、广西南宁武鸣共享储能电站、华润电力南宁武鸣太平30万千瓦农光储能一体化光伏发电项目贡献力显著,3个项目共占全部投资比重12%,拉动城区本级固定资产投资增长10.6个百分点。

三、需关注的问题

(一)房地产开发投资增速持续下降。今年以来房地产市场一直不景气,企业投资意愿不强,市场活跃度明显不足,1-12月份房地产开发项目38个,其中本年新入库项目仅1个,新入库项目比上年减少3个。其他在库项目有超六成以上的项目基本建成,在建的项目投资进度有所减缓,投资量均存在不同程度的减少。1-12月,房地产开发投资比上年下降50.1%,下拉城区本级投资增速14.3个百分点。

(二)建安投资下滑幅度大。1-12月,建筑安装工程比上年下降32.7%,占全部投资比重61.9%;影响主要因素:一是今年新入库的重大项目主要是工业项目,建设用地费等其他费用和设备购置费用占比大,建安投资占比小;二是高速公路建安投资占比(64.8%)比上年同期低19.6个百分点。

(三)项目投资(不含房地产)过分依赖重大项目的支撑,民间投资缺乏活力。本级全部在库投资项目229个,本年投资达一亿元以上的项目有14个,占项目投资额比重达44.3%,高速公路1个,占项目投资比重28.8%。1-12月城区本级民间投资比上年下降45.9%,较1-11月收窄1个百分点,下拉城区本级固定资产投资回落个21.9百分点。

四、建议意见

(一)加强项目招商引资储备。政府采取有力措施加快招商引资,推动项目落地,提升项目审批效率,做好资金、土地等要素保障和后续环节服务,做到筹备一批、建设一批、储备一批,为企业发展营造良好发展环境,确保投资可持续发展。

(二)科学引导房地产市场健康发展。房地产业是城区第三产业投资中的重要组成部分,但是受经济总体下行和房地开发政策的影响,消费者观望态度越来越浓厚。政府要适时出台适合本城区房地产领域发展措施,在房地产市场自身调节的同时,加强科学引导,及时掌握房地产价格,供求等信息,做好市场消费引导,促进房地产业健康稳定发展。

(三)努力释放民间投资潜力。落实鼓励和发展民间投资的各项政策,进一步拓宽民间投资发展领域,营造公平竞争的良好环境,创新并运用各种互利共赢的投资模式,调动和发挥好民间投资积极性。